Asa cum am spus in postarea precedenta, am consultat un specialist in drept administrativ si i-am cerut un punct de vedere fata de modul cum a fost adoptata hotararea nr.251 de aprobare a PUD centru istoric.

Ei, si acum sa vedem ce spun specialistii.

In primul rand, analizand materialele puse la dispozitie, materiale publice, care se gasesc, in totalitate, pe site-ul primariei si in spatiul public, s-a ajuns la concluzia ca HCL251/30.08.2022 privind aprobarea documentatiei de urbanism PUD ,,Reabilitare/ Modernizare strazi Centru Istoric”Municipiul Medias, Judetul Sibiu si insusirea raportului privind implicarea si consultarea publicului nr.14257/18.08.2022,  a fost adoptata fara respectarea Legii nr.24 din 27 martie 2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative. In esenta, fara a incarca cititorii cu detalii din lege, este vorba de faptul ca un act normativ trebuie adoptat tinandu-se seama de impactul si efectele economice, sociale, de mediu, legislative si bugetare pe care le produc reglementarile propuse. Mai mult, in art.7,al.3 se specifica foarte clar:,,proiectele de acte normative vor fi insotite, in mod obligatoriu, de o evaluare preliminara a impactului noilor reglementari asupra drepturilor si libertatilor fundamentale ale omului.” Dupa cum stim cu totii, un asemenea studiu  de impact nu s-a regasit printre documentele care au stat la baza adoptarii hotararii susamintite. Necesitatea unui asemenea studiu este demonstrata si de numarul foarte mare de contestatari ai hotararii, existand o petitie formulata impotriva acestei hotarari semnata de peste 1700 de cetateni, mai mult de 10% din cei care s-au prezentat la urne la ultimile alegeri. Acestea, impreuna cu luarile de pozitie si comentariile, care cotinua in spatiul virtual, arata impactul social negativ pe care il are hotararea de consiliu local despre care vorbim.

 In al doilea rand, tot din analiza documentelor care au stat la baza elaborarii HCL nr.251/30.08.2022, rezulta ca hotararea este, practic, nula, intrucat a fost adoptata in baza unui document care nu exista.

Va rugam sa priviti cu atentie documentul urmator:

Documentul, care nu este altceva decat avizul comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism, desi este consultativ, este obligatoriu si sta la baza tuturor hotararilor referitoare la amenajarea teritoriului. Dupa cum lesne veti observa, documentul se vrea piesa de baza in adoptarea HCL nr.251/30.08.2022, dar din el (vezi ce este incercuit cu galben) nu rezulta ce documentatie avizeaza, din ce data este documentatia si nici cine a intocmit-o. Mai mult (vezi ce este incercuit cu rosu) din document nu rezulta nimic. Adica documentatia(care documentatie?) a primit aviz favorabil sau a primit aviz favorabil cu observatii sau nu a fost avizata. Deci neprimind nici un fel de aviz din partea arhitectilor, inginerilor si muzeografului, membri ai comisiei(numai somitati), putem considera, pe buna dreptate, ca avizul COMISIEI TEHNICE DE AMENAJARE A TERTORIULUI SI URBANISM nu exista. In aceste conditii si HCL nr.251/30.08.2022 poate fi considerata ca adoptata pe baza unor documente inexistente.

Acelasi aviz sta si la baza adoptarii HCL nr.184/2019 prin care se avizeaza PUD-ul aprobat prin HCL nr.251/2022, deci putem considera si aceasta hotarare(184) nelegala. Acestea sunt doar neregulile grosolane, care nu sunt permise nici macar unor functionari incepatori, dar documentele analizate mai cuprind multe nereguli, care nu stau in picioare in fata nici unei instante.

In al treilea rand sunt neregulile legate de informarea si consultarea publicului. Consultarea publicului s-a facut doar pentru hotararea de avizare PUD(184), consultare in cadrul careia primarul a promis cetatenilor ca modificarea spatiului verde in cadrul proiectului nu va fi mai mare de 10%. Pentru hotararea de aprobare PUD(251) nu s-a mai parcurs procedura de consultare si informare a publicului, cetatenii fiind doar informati ca asa va arata proiectul, fara a se tine seama de doleantele lor, petitia semnata de peste 1700 de medieseni nefiind luata in considerare. Primarul a indus in eroare si i-a mintit pe cetateni stiind ca exista in randul acestora o opozitie puternica fata de modificarea spatiului verde din zona centrala a orasului.

Acestea sunt doar cateva argumente pentru anularea HCL nr.251/30.08.2022, insa documentele si procedura folosita pentru adoptarea acesteia sunt pline de erori, iar un avocat cu experienta mai poate identifica inca o multime de greseli care pot demonta acest act normativ.

Numai argumentele expuse sunt suficiente pentru orice judecator de buna credinta ca sa anuleze aceasta hotarare.

Oricine este interesat ( partide, ONG-uri, simpli cetateni) poate folosi argumentele din aceasta postare pentru a ataca in instanta  si a cere anularea HCL nr.251/30.08.2022.

Va urma (distribuie si tine aproape).

Astazi avem o postare deosebita, in sensul ca vom aborda o problema care preocupa si framanta mii de medieseni de ceva timp, o problema sensibila, in care primaria, in frunte cu gospodarul de frunte al orasului, a gresit grav, atat ca modalitate de legiferare si de implementare a unei politici publice, dar si mai grav, din punctul de vedere al democratiei, ca modalitate de respectare a doleantelor unui mare numar de cetateni care si-au permis sa nu fie de acord cu ,,carmaciul”.

Este vorba, asa cum credem ca ati ghicit, de problema parcului din centrul istoric al Mediasului.

Din data celebrei sedinte in care a fost adoptata HCL de aprobare a noului PUZ, in afara respingerii plangerilor unor cetateni,pe aceasta tema, primaria si consiliul local tac asurzitor.

In schimb cetatenii Mediasului sunt activi si isi exprima, prin diverse modalitati, nemultumirea si frustrarea fata de initiativa primarului de a desfiinta parcul central si a-l transforma dintr-o oaza de verdeata intr-o platforma betonata.

Cetatenii au contestat hotararea printr-o petitie care a adunat peste 1700 de semnaturi, prin plangeri prealabile adresate consiliului local, prin luari de pozitie in spatiul virtual, pe facebook, sau in simulacrele de dezbateri publice organizate de primarie. Mai mult, au aparut si propuneri alternative de amenajare a parcului (a se vedea propunerea d-lui Novak).

Ati vazut cu totii ca, absolut nimeni nu a fost ascultat sau bagat in seama, asistam la un dialog al surzilor, in care nicio argumentatie nu e ascultata, sa nu mai vorbim despre luarea in considerare.

 Primaria tace, ignora vocea cetatenilor si isi vede de interesele primarului, aplicand zicala:,,cainii latra, caravana trece”.

 Cetatenii sunt interesanti doar odata la patru ani.

Dupa cum v-am obisnuit, noi lucram cu materialul clientului, asa ca am adunat cam tot ce a aparut  in spatiul public vis-a-vis de aceasta problema si  am cerut un  punct de vedere unui cadru didactic specializat in drept administrativ.

Am primit un raspuns interesant pe care il vom dezvolta intr-o postare urmatoare.

Va urma(distribuie si tine aproape).

Fonduri europene. Proiectul de pe strada Baia de Nisip intra în faza de execuție

Încă un proiect cu fonduri europene intră în faza de execuție la Mediaș. Astăzi, la sediul municipalității, a avut loc semnarea contractului de proiectare și aferente proiectului „Construcție locuințe sociale colective, inclusiv utilități și amenajări exterioare loc de joacă, str. Baia de Nisip”.
 

„Astăzi, 17 noiembrie 2022, a fost semnat la sediul Primăriei Mediaș, de către primarul municipiului Mediaș dl. Gheorghe Roman și de către reprezentanții firmelor câștigătoare contractului de proiectare și execuție a lucrărilor de construcție aferente proiectului „Construcție locuințe sociale colective, inclusiv utilități și amenajări exterioare loc de joacă, str. Baia de Nisip”. Proiectul este finanțat prin Programul Operațional Regional 2014 – 2020, axa prioritară 9, prioritatea de investiții 9.1 – DLRC (CLLD), Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităților defavorizate din mediul urban
Prețul total al contractului de proiectare și execuție este de 35.279.939 30 lei , din care 621.896,64 lei sunt alocați servicii de proiectare, iar 34.658.042,66 lei pentru execuția lucrărilor.

 Am mai scris despre subiectul acesta si ,iata, se confirma ceea ce am scris.

Adica pretul exorbitant de mare pentru niste locuinte de serviciu. Impartiti 35000000 de lei la 80 de locuinte si veti vedea ca o locuinta sociala costa 437500 de lei, la cursul valutar actual 87500 de euro.

Am primit primit o oferta de la mare. Iat-o:     OFERTA PRET!Mamaia Nord- Apartament 2 Camere – Vedere Frontală La Lac – La Cheie

 Mamaia-Sat, Central

59.900€

Daca doriti sa vedeti si ce facilitati ofera deschideti linkul:

https://mamaianord.com/apartament-2-camere-de-vanzare-central-mamaia-sat-115

Vedeti diferentele?

In primul rand de pret (87500-59900=27600 euro).

In al doilea rand de locatie, cele ieftine sunt la mare, cele mai scumpe sunt in Baia de Nisip.

In al treilea rand de facilitatile oferite- la mare- au parcari subterane si supraterane, piscine, locuri de joaca, vedere la mare si lac, in Baia de  Nisip- un loc de joaca minuscul, vedere la calea ferata, spre zona industriala si spre alte locuinte sociale. In schimb au acces imediat spre Lidl si Penny.

Comparabil,nu?

Cat da Uniunea Europeana? 1800000 de euro. Cat suporta bugetul local? 5200000 de euro.

Gheorghe, stii ce ai putea face cu suma asta? Iti spunem noi. Ai putea cumpara  80 de locuinte cu 20000 euro bucata de pe piata din Medias(1600000 euro) si cu restul de bani, 3600000 euro, ai putea cumpara 60 de locuinte la mare, fara sa mai iei bani de la Uniunea Europeana, care au un mare defect-trebuie justificati pana la ultimul banut.

Cu un randament minim de 6000/an/locuinta, in 10 ani iti scoti investitia si cu banii castigati, poti achita imprumutul facut, dupa care, din profit, poti cumpara locuinte pentru toti votantii tai. Consultatia e gratuita. Noi nu-ti vom cere nimic. Ba chiar iti putem sugera sa-l pui pe Lazarica sa  administreze, fiindca se pricepe si ,dupa cum spun gurile rele, va fi nominalizarea PNL pentru primar in 2024.

Fiindca tu, oricum, esti gata.

Cica DNA iti sufla in ceafa.

Va urma( distribuie si tine aproape).